Działki i grunty na sprzedaż Guja

Opis oferty

Guja to malownicza miejscowość położona w gminie Węgorzewo, w
północnej części Mazur. To propozycja dla osób, które szukają
dużej przestrzeni, kontaktu z naturą oraz możliwości budowy domu w
spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.
Coraz trudniej o uzyskanie nowych warunków zabudowy na terenach o tak
atrakcyjnym położeniu krajobrazowym. Dlatego oferowany kompleks
stanowi wyjątkową okazję zarówno dla osób planujących budowę
domu, jak i inwestorów lokujących kapitał w nieruchomości
gruntowe.
Mimo kameralnego i spokojnego charakteru okolicy, nieruchomość
zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych miejsc regionu:
✔ Węgorzewo – około 10 km
✔ Kętrzyn – około 30 km
✔ Giżycko – około 35 km
✔ Gołdap – około 50 km
✔ Olsztyn – około 120 km
✔ Warszawa – około 280 km
Dzięki temu możesz cieszyć się ciszą, prywatnością i
bliskością natury, nie rezygnując z dostępu do pełnej
infrastruktury miejskiej.

OKOLICA
Guja to spokojna, kameralna miejscowość otoczona lasami, polami i
mazurskimi jeziorami. Okolica zachowała swój naturalny charakter i
nie jest narażona na intensywną zabudowę. Nieruchomości leżą
nieopodal Jeziora Rydzówka ( ok. 800m w linii prostej ). Jezioro
Rydzówka to jedno z większych jezior północnych Mazur o
powierzchni około 490 ha. Akwen słynie z naturalnego charakteru,
niewielkiej presji turystycznej oraz bardzo dobrych warunków do
wędkarstwa. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość zabytkowego
Kanału Mazurskiego oraz śluzy Guja – jednej z najbardziej
rozpoznawalnych atrakcji historycznych regionu.

Atuty lokalizacji:
✔ cicha i spokojna okolica
✔ rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliskowa
✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych
✔ idealne miejsce dla osób ceniących prywatność i kontakt z
naturą
✔ doskonałe warunki do wypoczynku, spacerów i jazdy rowerowej
✔ dogodny dojazd do Węgorzewa, gdzie znajdują się sklepy,
szkoły, przedszkola, przychodnie oraz pełna infrastruktura miejska
To lokalizacja idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, jak
również domu wakacyjnego na Mazurach.

DZIAŁKI
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks czterech działek z wydanymi
warunkami zabudowy.
Wszystkie działki posiadają dostęp do wytyczonej drogi wewnętrznej
oznaczonej numerem ewidencyjnym 283/16, zapewniającej komunikację
dla całego kompleksu.
✔ wydane warunki zabudowy
✔ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
✔ duże powierzchnie działek zapewniające prywatność
✔ spokojne otoczenie bez zwartej zabudowy
✔ atrakcyjna inwestycja kapitału na Mazurach

Działka nr 283/10 Powierzchnia: 3 001 m²
Cena: 115 000 zł
✔ działka narożna
✔ bezpośredni dostęp z drogi powiatowej ( brukowanej ) lub z drogi
dojazdowej 283/16
✔ regularny kształt ułatwiający zagospodarowanie, końcowa
część działki zadrzewiona

Działka nr 283/11 Powierzchnia: 3 280 m²
Cena: 115 000 zł
✔ duża, ustawna działka
✔ położona w środkowej części kompleksu
✔ idealna pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem

Działka nr 283/12 Powierzchnia: 3 210 m²
Cena: 115 000 zł
✔ regularny kształt
✔ bardzo korzystne proporcje pod projekt domu i zagospodarowanie
terenu
✔ otoczenie terenów zielonych

Działka nr 283/13 Powierzchnia: 3 187m²
Cena: 115 000 zł
✔ ustawna działka o dużym potencjale
✔ sąsiadująca działka zagospodarowana i zabudowana domkiem
rekreacyjnym
✔ doskonała pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego
Łączna powierzchnia oferowanego kompleksu wynosi ponad 1,26 ha.

DOJAZD
Dojazd odbywa się z drogi publicznej ( brukowanej), a następnie
drogą wewnętrzną oznaczoną numerem działki 283/16.
Droga została geodezyjnie wydzielona i zapewnia dostęp do wszystkich
oferowanych nieruchomości.
Układ działek jest przejrzysty i funkcjonalny, co pozwala stworzyć
kameralne osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu mazurskiej
przyrody.

MEDIA
✔ woda – w drodze
✔ prąd – około 200 m od kompleksu działek
✔ kanalizacja – brak
Należy przewidzieć wykonanie:
✔ szamba szczelnego lub
✔ przydomowej oczyszczalni ścieków

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze -
TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi
agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."